按照国务院《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等政策、法规的规定，仁寿县视高街道花园社区居民委员会决定委托四川洪顺工程项目管理有限公司(招标代理机构)对环天·悦景湖畔项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：环天·悦景湖畔项目物业服务。

2.开发建设单位：仁寿县视高街道花园社区居民委员会。

3.项目地址：眉山市仁寿县视高街道中建大道以南、环湖东路以东。

4.物业类型：住宅、商业。

5.服务期限：自物业服务合同签订之日起至本物业业主委员会代表全体业主与中标人或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时止。

6.项目基本经济技术指标：

（1）规划净用地面积 19953.97㎡（合29.93亩）；

（2）规划总建筑面积 55884.61㎡ ，其中住宅建筑面积 36595.98㎡ ，商业建筑面积 1893.28㎡ ，配套设施建筑面积 230.08㎡ ，公共服务配套设施建筑面积 325.15㎡ ，架空层建筑面积 1222.80㎡ ，外墙外保温层面积 623.55㎡ ，地下室建筑面积 14963.77㎡ ；

（3）容积率 1.943 ，建筑密度 19.08% ，绿地率 42.93% ，住宅绿地面积 8556.87㎡（集中绿地面积 1668.82㎡ ，住宅组团绿地面积 6898.05㎡ ）；

（4）住宅户数 317 户，地下机动车位 382 个（住宅停车位 366 个，商业停车位 16 个），地下非机动车位 327 个（住宅停车位 317 个，商业停车位 20个）；

（5）物业服务用房总建筑面积 157.62㎡ ，分为两部分，第一部分位于 2 号楼 1 层，面积 102.46㎡ （含 30㎡ 业主委员会议议事活动用房），另一部分位于 4 号楼 1 层，面积 55.16㎡ 。

以上数据以规划建设的最终数据为准。

二、最高限价

住宅物业服务费最高限价1.9元/平方米·月，商业物业服务费最高限价5元/平方米·月，机动车车位物业服务费最高限价70元/个·月。

三、投标人资格要求

1．具有独立承担民事责任的能力。

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5．法律、行政法规规定的其他条件。

6．根据采购项目提出的特殊条件：/

7．本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名

1．报名时间： 2026年 9 月 15 日至 2026 年  9 月  21 日(北京时间上午：09:00-12:00，下午：14:00-17:00，国家法定节假日除外下同)。

2.报名地点：四川省眉山市东坡区彭寿街291-293号。

3.报名资料：法定代表人身份证及扫描件（加盖投标人鲜章）或法人授权委托书及委托代理人身份证及扫描件（加盖投标人鲜章）；

4.招标文件售价：200元，售后不退。报名主体资格不得转让。

5.报名方式：网络办理：①单位介绍信（注明项目名称、项目编号、联系人、联系电话及邮箱）、②经办人身份证复印件；将以上资料的PDF扫描件发送至邮箱：3116845865@qq.com（邮寄时间须在报名截止时间前，超过时间报名无效）；供应商获取收款码后将支付凭证回复至本邮箱获取采购文件。注：收到邮箱回复的采购文件视为报名成功，未按照以上方式报名导致的一切损失和责任由供应商自行承担。

五、投标文件的递交

1．投标地点：四川省眉山市东坡区彭寿街291-293号。

2．投标截止时间：截止于2026年 10 月 8 日 10:00 ，逾期收到的或不符合规定的投标文件概不接受。

3. 本次招标不接受邮寄的投标文件。

六、开标

1．开标时间：同投标截止时间；

2．开标地点：同投标地点。

七、招标询问

投标人提出的与本次招标有关的任何问题均须在开标10日前以书面形式送达招标代理机构，招标代理机构以书面形式回复投标人，逾期招标代理机构不再接受与本次招标有关的询问。

八、发布媒体

本次招标公告及中标结果公布网站：全国招标采购公共服务平台（hnzbcgxxw.com/）。

九、联系方式

采 购 人：仁寿县视高街道花园社区居民委员会

联 系 人：祝先生

地    址：视高街道环府大道三段293号

联系电话：18123031008

邮编：620564

招标代理机构：四川洪顺工程项目管理有限公司

联 系 人：袁先生

地    址：四川省眉山市东坡区彭寿街291-293号

联系电话：028-38181822

邮    编：620010

日期：2026年 9 月 14 日