一、招标条件

受梁山中强名博置业有限公司委托，山东铂诚工程项目管理有限公司就山水润德项目前期物业管理服务项目以公开招标的方式进行招标，项目已具备招标条件，通过招标确定一家中标单位。

二、项目基本情况

1、项目名称：山水润德项目前期物业管理服务项目

2、项目编号：SDBC-GK-2026027

3、项目地点：梁山县山水润德小区（梁山县水泊南路西侧水浒大道北）

4、项目概况：本项目服务范围为山水润德项目，物业类型：住宅、商业。

服务区域包括山水润德小区及附属区域。项目总户数：477户，总建筑面积为75490㎡，停车位数量：252个。主要服务内容包括：物业共用部位、共用设施设备日常维修养护；公共区域保洁、垃圾清运；园区绿化养护；公共秩序维护、安防巡查；车辆停放管理；装修管控；交房筹备、业主档案管理；配合主管部门完成各项物业相关工作等全部前期物业服务事宜等；

5、招标范围：包括但不限于山水润德小区全部住宅、配套商业、公共区域、地下车库等全域前期物业服务工作，具体服务内容、服务标准、人员配置、管理要求详见招标文件；

6、服务质量：达到《济宁市住宅物业服务等级标准》中的四星级服务标准；

7、服务期限：自项目集中交房之日起三年；小区依法成立业主委员会并签订正式物业服务合同后，本前期物业服务合同自动终止。

三、投标人的资格要求：

1、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册登记，具有有效的营业执照，在人员、设备、资金、项目管理经验等方面具备承接本项目物业服务的相应能力；

2、信誉要求：投标人须提供本单位在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的网站截图；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的招标活动；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、获取招标文件

1、时间：2026年07月06日 至2026年07月24日，每天09时00分至17时00分（北京时间）；

2、地点：山东铂诚工程项目管理有限公司（济南市华龙路2218号东方丽景大厦A座1401）

3、方式：现场获取，凡有意参加者，请携以下资料复印件加盖单位公章至招标代理单位；

（1）营业执照；

（2）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单的网站截图；

（3）法定代表人授权委托书及被授权人身份证或法定代表人身份证明及身份证；

（4）授权代表联系方式一览表（包括联系人、联系电话、邮箱等）；

售价：400元/份，售后不退。

注：资料不全或资料不合格的不能获取招标文件，招标代理机构对获取招标文件资料的审验不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后仍将由评标委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格要求的按无效投标处理。

五、投标文件递交

时间：2026年07月26日08时30分至09时00分（北京时间）

地点：山东铂诚工程项目管理有限公司（济南市华龙路2218号东方丽景大厦A座1401）

六、开标时间及地点

时间：2026年07月26日09时00分（北京时间）

地点：山东铂诚工程项目管理有限公司（济南市华龙路2218号东方丽景大厦A座1401）

七、发布公告的媒介

本次招标公告在全国招标采购公共服务平台（https://www.hnzbcgxxw.com/）上发布。

八、联系方式

1、招标人：梁山中强名博置业有限公司

联系人：王经理

2、招标代理单位：山东铂诚工程项目管理有限公司

联系人：夏彬

电话：15269187508 

邮箱：sdbocheng001@163.com