1.招标条件

湖北利达天成工程管理有限公司受恩施市广银翡翠城小区业主委员会的委托，对2026年广银翡翠城小区物业管理服务采购项目进行公开招标，资金来源为企业自筹，本项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1限价区间：普通住宅物业管理费不超过1.2元/平方米/月；底商门面物业管理费不超过1.6元/平方米/月；地下车位物业管理费：1.2元/平方米/月。

2.2服务周期：五年（3年+2年）    

2.3服务质量要求：端正服务态度、提高服务质量、遵守委托方的各项规章制度及工作规范，维护委托方形象，服从领导，符合招标人要求。

2.4总建筑面积：215197.76平方米，建筑占地面积：13062.37平方米，用地面积：65310.00平方米，计容建筑面积：183519.12平方米，

其中住宅：172365.15 平方米；商铺：10968.25平方米；配电房：185.72平方米；不计容建筑面积：31678.64平方米（地下室及设备用房）

车位：1409个（地面车位446个；地下车位963个）无障碍地面车位：9个）；详见第三章详细服务要求。

物业类型：住宅+商业服务业用房（商场、商铺）+地下停车场。

2.5招标范围：本项目确定一家中标人为广银翡翠城小区提供公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、房屋公共部位和共用设施设备日常维护等内容的物业服务全部内容。

3.投标人资格要求

3.1合法有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件；

3.2新成立或外来未满一年的企业提供经县市住建局同意恩施州住建局登记的证明，其余企业提供恩施州住建局公示的物业服务信用评价等级证明；

3.3企业信用承诺书（承诺企业近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，无重大上访重大矛盾纠纷和未发现围标串标、弄虚作假行为）； 

3.4未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。以招标人和招标代理机构在提交响应文件截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的供应商参加政府采购活动前三年内的结果为准（招标人和招标代理机构对信用信息查询记录和证据截图或下载存档）；

3.5 本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本次资格审查采用资格后审。

5.招标文件的获取

5.1 请投标人于2026年4月20日至2026年4月24日上午8:30 时至12:00时，14:30时至17:30时 （法定公休日和节假日除外）， 持法定代表人授权委托书原件（后附法定代表人身份证及委托人身份证复印件）、委托人身份证原件，营业执照副本复印件到湖北利达天成工程管理有限公司（恩施市莲湖公寓一栋508室）购买招标文件。

5.2 招标文件每套售价500元，售后不退。

6.投标文件递交时间与地点

6.1递交投标文件的截止时间：2026年5月8日09时00分；

6.2投标文件递交地点：恩施市莲湖公寓一栋508室（湖北利达天成工程管理有限公司）会议室

6.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人拒绝接收。

7.公告发布媒体

全国招标采购公共服务平台（https://hnzbcgxxw.com/）

8.招标人与招标代理机构联系方式

招标人：恩施市广银翡翠城小区业主委员会

联系人： 杨先生  联系电话：15571867711
联系人： 杨女士  联系电话：18620445236
招标代理机构：湖北利达天成工程管理有限公司

地址：恩施市莲湖公寓一栋508室

联系人：胡霞荣  联系电话：18611339085