格尔木市光明城市花园二期4号楼前期物业服务项目（QHKYMC-2026-018）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1. 采购项目简介

1.1采购项目名称：格尔木市光明城市花园二期4号楼前期物业服务项目

1.2采购人：青海盛世美庭置业有限责任公司

1.3采购代理机构：青海昆扬铭成项目管理有限公司

1.4采购项目资金落实情况：已落实

1.5采购项目概括:项目位于格尔木市黄河西路12号，该项目(二期)由一栋4号楼商住楼组成，总层高25层(地下2层，地上23层),地上2层为商 业，地上21层为住宅。总建筑面积为33533㎡，其中商业面积为3821.00㎡，住宅面积为18472.00㎡，地下室面积为11240.00㎡，住宅126户。具体内容详见《询比采购文件》。

1.6成交供应商数量及成交份额：1家。

  1.7 最高控制价：4.6元/m²/月(住宅:1.6元/m²/月:商业:3元/m²/月)

2. 采购范围及相关要求

2.1采购范围：格尔木市光明城市花园二期4号楼前期物业服务，具体内容详见《询比采购文件》。

2.2服务期限：1年（具体以合同签订为准）。

2.3服务地点：格尔木市。 

2.4质量标准：达到国家现行相关规程规范和技术标准规定的合格要求。

3.供应商资格要求

3.1、中华人民共和国注册、具有独立法人资格并保持良好履约记录、有能力响应询比采购文件的要求；

3.2、资格要求：

(1)投标人具有独立法人资格，须具有有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力；

(2)财务要求:经第三方机构出具的(2024或2025)年度的财务状况审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务(会计)报表附注,并提供第三方机构的营业执照、执业证书。新成立及成立时间不满审计报告要求年限的投标人可提供基本开户银行出具的近三个月的资信证明；

(3)信誉要求:经信用中国(www.creditchina.gov.cn)等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，取消投标资格。

3.4、其他要求：与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标的同一招标项目投标。否则，投标无效。；

3.5供应商不得存在下列情形之一：

(1)处于被责令停产停业、暂扣或吊销许可证执照、暂扣或吊销资质证书状态；

(2)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

(3)其他：在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题的。

3.6本次采购不接受联合体投标。

4.采购文件的获取

4.1如贵单位有意参加询比采购活动，请于2026年04月16日至2026年04月20日，每日上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，节假日除外），在青海昆扬铭成项目管理有限公司（格尔木市黄河西路28号）购买询比文件，或将报名文件发送至指定邮箱进行报名，报名邮箱为：13309798379@163.com,并打电话确认。

4.2采购文件0元人民币/套（询比采购文件售后不退，询比资格不能转让）。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间为2026年04月23日下午15时00分，地点为：格尔木市黄河西路28号，在青海昆扬铭成项目管理有限公司开标室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人拒绝接受。

6.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地址。邀请所有供应商的法定代表人或其委托代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

7. 公告发布媒介

本采购公告将在《中国采购与招标网》、《全国招标采购公共服务平台》发布。

8. 其他

购买询比采购文件时应提供材料：供应商的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件或三证合一营业执照、公司介绍信或法人授权委托书（提供原件）及法人及委托人身份证复印件，复印件需加盖供应商公章。（采购代理机构对以上资料留存备案）

9.联系方式

采 购 人：青海盛世美庭置业有限责任公司

地    址：格尔木市光明路61号

联 系 人：许先生

联系电话：15609790222

采购代理机构：青海昆扬铭成项目管理有限公司

地址：格尔木市黄河西路28号

联 系 人：马女士

电    话：13309798379

                                                                                                          2026年4月15日