一、项目基本情况

1.项目编号：ESXL-ESZB-2026007

2.项目名称：耿家坪和谐家园经适房和公租房小区物业服务

3.采购方式：公开招标

4.采购需求：①耿家坪和谐家园经适房小区物业服务：建筑面积：75520. 1平方米，共7栋电梯房，合计800 套。 ②耿家坪和谐家园公租房小区物业服务：121534.66平方米；其中住宅111754.89 平方米；非住宅 (商业)9779.77平方米。合计公租房2012 套，其中电梯房6栋1074 套，建筑面积64577.34平方米，步梯房9栋938 套，建筑面积47177.55平方米。

5.最高限价：公租房的步梯房：20元/月/户、公租房的电梯房：0.9元/平方/月/户、经适房：1元/平方/月/户。本项目单价固定，服务单位承诺在服务期内公租房的步梯房、公租房的电梯房不得擅自上浮、下调价格，经适房不得上浮价格。（报价不包含公租房（商业），公租房（商业）价格由中标人与商户协商一致后执行）

6.合同履行期限：服务期二年（合同一年一签）

7.本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务 的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单。

5.供应商特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2026年2月11日至2026年2月24日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：电子邮件

方式：投标人将报名登记表及营业执照加盖公章扫描成完整版PDF，文件标题为“项目名称+公司名称”发送到1903608426@qq.com并致电18071922523，经工作人员确认领取招标文件。（不合格的报名资料代理机构将拒绝接收）

售价：￥0元（人民币）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年3月3日09点00分（北京时间）

开标时间：2026年3月3日09点00分（北京时间）

地点：恩施州协力工程咨询服务有限责任公司（恩施市红庙车站办公楼2楼)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.资格审查方式：本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求详见招标文件，资格后审不合格的投标文件将按无效投标处理；

2.招标公告发布媒体：全国招标采购公共服务平台（https://www.hnzbcgxxw.com/）

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：恩施市房屋管理所

地 址：恩施市航空大道175号

联系方式：0718-8985519

2.采购代理机构信息

名称：恩施州协力工程咨询服务有限责任公司

地址：恩施市下官田红庙车站办公楼二楼

联系方式：18071922523

报名登记表.doc