永寿集镇安置区四期及周边市政道路建设项目物业服务采购公告

按照国务院《物业管理条例》、《眉山市物业管理条例》等法规、政策的规定，眉山市东坡发展投资有限公司决定对永寿集镇安置区四期及周边市政道路建设项目物业服务采用竞争性磋商的方式选聘物业服务企业，兹邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商：

一、项目基本情况

1.项目编号：SCYG2025090801

2.项目名称：永寿集镇安置区四期及周边市政道路建设项目物业服务

3.开发建设单位：眉山市东坡发展投资有限公司

4.服务期限：自合同签订后一年。

5.资金来源：其他资金

二、最高限价

本项目最高限价：住宅物业服务费1.2元/平方米/月、商业物业服务费 2.5元/平方米/月。

三、项目简介及经济技术指标

1.项目简介

永寿集镇安置区四期及周边市政道路建设项目，位于眉山市东坡区永寿镇，项目总建筑面积285250m，其中住宅总建筑面积273200m，商业区建筑总面积12050m，车位1755个。本项目地上建筑为住宅、社区用房、超市、配电房、垃圾房等附属用房，地下室部分为机动车库、非机动车库、设备用房等。本项目以安置小区建筑面积为基础，按单价招标，据实结算。

2.经济技术指标

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划总规划建设净用地面积89674.06平方米(约134.511亩)，其中总绿地面积36712.79平方米。

本建筑区划总建筑面积284360.86平方米。地上计入容积率建筑面积216426.91平方米，其中住宅建筑面积205491.7 平方米，非住宅建筑面积10935.21平方米（其中配套设施2986.7平方米）；地上不计入容积率的建筑面积7983.04平方米（其中社区服务用房建筑面积1025.63平方米）；地下不计入容积率的建筑面积59950.91平方米。

本建筑区划共计建筑物22栋。

本建筑区划的建筑密度为17.96 %；总容积率 2.43，绿地率为41.95%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1746个，其中地上室外停车位12个，地下停车位1734个；非机动车停车位2135个。

本建筑区划规划总户数：2055户。

四、供应商邀请方式

本项目磋商邀请在“全国招标采购公共服务平台”（网址：http://www.hnzbcgxxw.com/）上以公告形式发布。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.本项目的特定资格要求： 在四川省物业服务企业信用信息系统A级(含)及以上或在眉山市物业服务企业信用信息系统B级(含)及以上

六、采购文件获取方式、时间、地点：

1、采购文件获取方式

方式1：现场获取，凭单位介绍信(须注明采购项目名称、项目编号、联系人、联系电话)、经办人身份证明复印件加盖供应商单位公章到代理机构四川远港工程咨询服务有限公司（眉山市东坡区诗书路北一段69号）购买采购文件。

方式2：网上报名，将单位介绍信、经办人身份证复印件盖鲜章或者法定代表人证明书、法人身份证复印件盖鲜章扫描成PDF（备注公司全称）发送至274372330 @qq.com，电话（028-38188232）通知工作人员获取电子招标文件，在收到代理机构电子招标文件后即视为报名成功。【注：报名时间以邮箱收到时间为准，相应纸质资料在递交投标文件时一并递交。供应商获取招标文件时须如实认真填写项目信息及供应商信息，若因供应商提供的错误信息，对其造成影响，由供应商自行承担责任。】

2、获取时间：2025年9月15日至2025年9月19日（北京时间09:00-12:00、14:00- 17:00，法定节假日除外）。

七、递交响应文件截止时间：2025年 9月25日10：00（北京时间）

八、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达开标地点。逾期送达或没有密封的响应文件恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

九、响应文件开启时间：2025年 9月25日10：00（北京时间）在开标地点开启。

十、开标地点：四川远港工程咨询服务有限公司开标厅（眉山市东坡区诗书路北一段69号 ）。

十一、联系方式

　1.采购人信息

名称：眉山市东坡发展投资有限公司

地址：四川省眉山市东坡区经济开发区兴业路南段18号圣丰国际大厦A区13层1306、1307号

联系人：陈老师

联系方式：13198362087

2.采购代理机构信息

名称：四川远港工程咨询服务有限公司

地址：眉山市东坡区诗书路北一段69号

联系人：李女士

联系电话：028-38188232