项目概况

宣恩碧桂园小区物业管理服务采购项目的潜在供应商应在湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道盛和大厦502室）获取招标文件，并于2025年09月25日09时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：HBQY-CG-2023-ES059

2、采购计划备案号：无

3、项目名称：宣恩碧桂园小区物业管理服务采购项目

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：100.00万元/年，本项目按单价报价（物业费住宅预算价为1.10元/㎡/月,商业预算价为1.90元/㎡/月、住改商（民宿）预算价为1.30元/㎡/月、地下车库车位预算价为360元/个/年）

6、最高限价：100.00万元/年，本项目按单价报价（物业费住宅预算价为1.10元/㎡/月,商业预算价为1.90元/㎡/月、住改商（民宿）预算价为1.30元/㎡/月、地下车库车位预算价为360元/个/年）。

7、采购需求：本项目为宣恩碧桂园小区物业管理服务采购。具体详见招标文件“第三章项目需求书。”

8、合同履行期限：自合同生效之日起计算，服务期五年。每年接受业主大会考核，满意率若低于60%，则可提前解除合同。5年合同期满，满意率若达到80%以上，同等条件下可续签下一轮合同。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、税收违法黑名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本采购项目非专门面向中小企业，即小微企业参与本项目可享受政府采购中小企业扶持政策。（供应商需提供相应中小企业声明函）

6、本项目的特定资格要求：

（1）根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（提供书面承诺，否则投标人的投标将被拒绝）；

三、获取招标文件

1、时间：2025年09月05日至2025年09月11日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道盛和大厦502室）

3、方式：供应商应当在招标文件获取时间内，将报名表（见附件）、授权委托书原件（后附法定代表人及授权委托人身份证复印件）、营业执照复印件等报名资料一套(均加盖鲜章)递交到湖北启扬项目管理有限责任公司（恩施市金龙大道盛和大厦502室）报名，或扫描发至邮箱605027802@qq.com，经电话（0718-8249669）确认后，按照供应商提供的联系方式通过电子邮件发送招标文件。

4、售价：300(元)，售后不退

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、截止时间：2025年09月25日09点30分（北京时间）

2、地点：湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道盛和大厦502室）

五、响应文件开启

1.时间：2025年09月25日09点30分（北京时间）

2.地点：湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道盛和大厦502室）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.发布公告的媒介：本次招标公告在全国招标采购公共服务平台（https://www.hnzbcgxxw.com/）公开发布。

2.本项目需落实政府采购促进中小企业发展政策（残疾人企业、监狱企业视同小型、微型企业）等相关政府采购政策，详见采购文件。

3.供应商认为采购文件、招标过程和成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内,以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：宣恩碧桂园小区业主委员会

地   址：恩施土家族苗族自治州宣恩县第一中学南侧(全民健身公园旁）

联系方式：17671184444

2、采购代理机构信息

名   称：湖北启扬项目管理有限责任公司

地   址：恩施市金龙大道盛和大厦502室 

联系方式：0718-8249669 

3、项目联系方式

项目联系人：范先生 

电   话：15570527101

采购文件登记表.docx