大福五星农贸市场建设项目前期物业服务招标公告

大福五星农贸市场建设项目前期物业服务招标，其招标前期工作已完成。现对该项目前期物业服务进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一 、项目概况

1、项目名称：大福五星农贸市场建设项目前期物业服务。

2、采购项目编号：XAGKZB20250801

3、建设单位：南雄市南石房地产开发有限公司。

南雄市南石房地产开发有限公司，大福五星农贸市场建设项目，总建筑面积：12469.69㎡，1#楼1栋，2#楼1栋，含商铺92间：7012.96㎡ ，公寓44间：2908.36㎡ ，市场摊位16间：747.69㎡ ，市场摊台91个：872.82㎡ 。(1号楼01、02、03号市场办公室、零售办室365.59㎡；2#楼负一层建筑面积：465.12㎡，计容面积为0，其中：设备用房173.95㎡、消防水池、消防泵房291.17㎡；第一层消控室27.27㎡、检验室14.38㎡）

具体分布：1#楼，4层，1层商铺27间，2-3层共有公寓：44间，2、3、4层商铺办公室暂定为物业办公室。2#楼，2层，1层商铺35间，摊位16间，摊台91个。2层商铺30间。

二、招标范围

前期物业服务及相关服务（详见招标文件第二部分用户需求）。

三、投标人的资格要求

1、投标人必须具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度：提供投标截止日前6个月内任意1个月的财务报表和依法缴纳税收及社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供声明函（格式自拟）。

4、未处于行政主管部门限制投标的状态：供应商提供未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单； 不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应） 截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/） 查询结果为准， 如相关失信记录已失效， 供应商需提供相关证明资料） 。

5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

四、资格审查方式：资格后审方式。

五、招标决标方式：公开招标。

六、符合资格的投标人应当在2025年8月5日起至2025年8月14日（法定节假日除外）上午9:00至11:30，下午14:30至17:00到南雄市雄南路18号现场获取招标文件，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退（不接受邮售）。招标代理机构只接受报名购买本项目招标文件投标人的投标。购买招标文件时携带以下资料报名：1、法定代表人证明书或授权函（授权函须包括法定代表人证明书）；2、购买标书登记表；3、企业营业执照副本或事业单位法人证书；4、授权代表本人的身份证及近三个月报名单位依法为授权人缴纳社会保障资金的证明材料等证明文件。（以上资料，1、2为原件，3、4为复印件并加盖公章）

七、投标人应于2025年8月25日15时00分至15时30分将投标文件提交到南雄市雄南路18号，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

八、招标公示：本招标公告在全国招标采购公共服务平台网站公示。

九、本项目的投标保证金为人民币贰万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

十、招标人

招标人：南雄市南石房地产开发有限公司

地址：南雄市雄州街道莲塘村委会木兰公园旁边房屋一楼102房

联系人：刘先生     联系电话：

十一、招标代理机构

招标代理机构：南雄市新安财务咨询有限公司

地址：南雄市雄南路18号

联系人：吴工    联系电话：0751-3883389

                   招标人：南雄市南石房地产开发有限公司

              招标代理机构：南雄市新安财务咨询有限公司

                              2025年8月4日