腾冲市腾越街道朝阳社区腾冲大牲畜交易市场土地及地上建筑物、构筑物租赁服务竞争性磋商公告

项目概况：

（腾冲市腾越街道朝阳社区腾冲大牲畜交易市场土地及地上建筑物、构筑物租赁服务) 的潜在供应商应在腾冲市云腾招标服务有限公司（保山市腾冲市腾越镇火山社区融群小区华严路下绮罗社区水墨中国商业街2幢6号铺）获取采购文件，并于2025年03月28日08时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：TCYTCG2025-015 

2.项目名称： 腾冲市腾越街道朝阳社区腾冲大牲畜交易市场土地及地上建筑物、构筑物租赁服务

3.采购方式：竞争性磋商

4.招租低价：236400.00元   

5.招租内容：腾冲市腾越街道朝阳社区腾冲大牲畜交易市场土地及地上建筑物、构筑物租赁服务，本次采用公开招标的方式择优选择经营承租者，负责场地出租的经营活动。土地面积10000.0m²，附属建筑：公厕99.70m²，门卫室46.80m²，交易区简易房410m²及围墙等。

6.租赁期限：3年，合同周期按一年一签。采购人有权根据需要和相关政策确定续签或者不续签下一年度合同，如确定续签最多可续签三年。

7.其他说明：运营方可根据实际服务需要对现有建筑及设备进行更新改造和完善项目建设，但不得涉及主体建筑物的改变，并在更新改造和完善项目前须报送更新改造方案给招标人，经招标人同意方可实施。若运营方在未征得招标人同意，私自进行更新改造和完善项目建设的，经招标人发现，招标人有权解除合同，并要求运营方承担招标人的损失。

8.考核要求：由招标人组织进行考核，考核评价不合格的或在合同履约过程中双方不能达成一致意见的，招标人有权单方终止合同。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小微企业采购。

（1）扶持中小企业政策：评审时小型、微型企业提供的产品（提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物）价格给予10%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《云南省财政厅关于贯彻财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（云财采〔2022〕9 号）、 《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。注：“在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策”。

（2）落实强制采购节能产品、鼓励节能政策：对国家公布的节能产品政府采购清单中属于强制采购的产品，予以强制采购。属于非强制采购的产品，在技术、服务等指标同等条件下，予以优先采购。执行政策文件：《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）。

（3）鼓励环保政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的属于环境标志产品政府采购清单中产品。执行政策文件：《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）。

3.本项目的特定资格要求：

3.1（1）必须是在中国境内注册，具有独立法人资格并具有独立承担民事责任能力的企业；具有实施本项目运营所需的技术能力和管理能力且具备较强的投资能力、财务管理能力。

（2）供应商在本项目响应截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）被列入“行政处罚”、“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”且未被移出的，不能参加本项目的磋商活动（查询结果以采购人或采购代理机构查询结果为准）；

（3）供应商在本项目响应截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用服务”查询栏中查询的信息记录（包括失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体）未出现不良信用信息查询记录（查询结果以采购人或采购代理机构查询结果为准）。

（4）供应商在本项目响应截止时间前在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单内无不良信息记录（查询结果以采购人或采购代理机构查询结果为准）。

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.3本项目不接受联合体磋商申请。

三、获取采购文件

凡有意参加投标者，请于2025年03月17日至2025年03月21日（法定公休日、节假日除外）每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到腾冲市云腾招标服务有限公司持以下资料报名：法定代表人身份证明原件、法定代表人授权委托书原件、授权代理人身份证原件以及上述资料的彩色复印件一套（加盖公章）

方式：现场领取。

售价：300元/份。

四、磋商时间及地点

（1）竞争性磋商响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月28日08时30分，地点:保山市腾冲市腾越镇华严路下绮罗社区水墨中国商业街2幢6号铺二楼开标室。

（2）逾期送达的、未送达指定地点的或不按照磋商文件要求密封的竞争性磋商响应文件，采购人将予以拒收。

五 、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

开标方式：现场开标
是否需要缴纳投标保证金：是

各参与竞争性磋商的单位应在提交响应文件截止时间之前提交磋商保证金，磋商保证金为人民币2000.00元整（大写：贰仟元整）

磋商保证金的递交信息为：

开户名称：腾冲市云腾招标服务有限公司

开户银行：云南农村商业银行股份有限公司观音塘支行 

账号：2300017899522012

行号：402753300013

联系电话：15025078117

缴纳方式为：现金或银行转账

时间：2025年03月28日08时30分。

其他：

1.本次招标公告在《全国招标采购公共服务平台》(https://www.hnzbcgxxw.com/)上发布，采购人及采购代理机构对其他网站发布或转载的公告内容不承担任何责任。

2.本项目执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、促进残疾人就业等政府采购政策，不属于专门面对中小微企业。

3.质疑：供应商认为回函文件、磋商过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 7 个工作日内，向代理机构提出质疑。质疑提出时间以提供书面质疑书记载为准。

七 、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购人：腾冲市畜牧工作站

采购人地址：腾冲市腾越镇火山社区融群小区

邮编：679100

电话：15094238421

联系人：邵冬青

采购代理机构：腾冲市云腾招标服务有限公司

地址：保山市腾冲市腾越镇华严路下绮罗社区水墨中国商业街2幢6号铺

邮政编码：650000

联系人：杨绍密

电话：15025078117

2025年03月17日