一、 项目基本情况

1.项目编号：ZKBH-ES24032

2.项目名称：恩施市慕登熙苑小区一期物业管理服务项目

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：普通住宅物业管理费：1.2元/平方米/月,底商门面物业管理费：2.5元/平方米/月,地下车位物业管理费：0.8元/平方米/月。（开发商未移交到小区待定）

5.最高限价：普通住宅物业管理费：1.2元/平方米/月,底商门面物业管理费：2.5元/平方米/月,地下车位物业管理费：0.8元/平方米/月。（开发商未移交到小区待定）(不得超过此控制价，超过此控制价作无效投标处理。)

6.采购需求：

6.1服务内容：熙苑小区物业管理服务项目包括但不限于物业共用部位的养护和管理、物业共用设施设备的运行、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、公共绿化的养护和管理、车辆停放管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理及投标人要求的其他工作等内容。详见招标文件第三章。

7. 合同履行期限：总体服务期为自合同签订之日起三年。（三年后征求业主意见后续签或解聘）

8. 8.本项目（是/否）接受联合体投标：否。

9.本项目（是/否）接受合同分包：否。

二、 申请人的资格要求

投标人提供以下材料： 

1.独立承担民事责任的能力、资信良好，能提供有效的营业执照且经营范围包含物业管理服务内容；

2.拟派项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的物业管理企业经理岗位证书；

3.新成立或外来未满一年的企业提供经县市住建局同意恩施州住建局登记的证明，其余企业提供恩施州住建局公示的物业服务信用评价等级证明（2021年信用评价等级为乙级及以上）；

4.投标人①未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列为“失信被执行人名单”、②未被“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；③未被“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为信息记录(需网站查询截图加盖公章，打印或截图日期须是本公告发布之日起方可有效，否则投标人的投标文件将被拒绝)。

5.根据恩施州人社发【2016】23号 、恩施州人社函【2017】35号文件的相关规定，投标人自投标文件递交截止时，无“因拖欠劳动者工资而受到行政处理处罚且在处理处罚有效期内的，或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形”（投标人应在投标文件中作出声明，否则投标人的投标将被拒绝，一经投诉查实，将取消其投标资格）。

三、获取招标文件

1. 时间：2024年11月7日至2024年11月13日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2. 地点：恩施市小渡船街道航空大道31号怡惠苑小区2单元1204室 。

3. 方式：线上获取，投标人将文件登记表（格式自拟）、法人授权委托书原件、上述条款“二、申请人的资格要求”的全部内容整理为一套资料并加盖公司公章扫描成一个PDF文档发送至邮箱 (395796901@qq.com) ，投标人通过电子邮件方式递交资料的时间以邮箱显示收到的时间为准。投标人采用电子邮件的方式递交报名资料后请联系招标代理机构工作人员确认，确认无误后将按照投标人提供的联系方式以电子邮件形式发送招标文件。

4. 售价：0(元)。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1. 开始时间：2024年11月27日08时30分（北京时间）

2. 截止时间：2024年11月27日09时00分（北京时间）

3. 地址：恩施市小渡船街道航空大道31号怡惠苑小区2单元1204室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1.信息发布媒体：全国招标采购公共服务平台。

2.投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，向招标人、招标代理机构提出质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法定代表人签名、加盖单位公章），并附相关证据材料。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.招标人信息

名   称：恩施市熙苑小区业主委员会

地   址：民族路熙苑小区

联系方式：15971710171

2.招标代理机构信息

名   称：中科标禾工程项目管理有限公司

4. 地　 址：恩施市小渡船街道航空大道31号怡惠苑小区2单元1204室

联系方式：0718-8208998

3.项目联系方式

项目联系人：李女士

电　话：0718-8208998