出租人

信息

出租人名称

深圳市保利文化广场有限公司

联系地址

深圳市南山区文心六路保利文化广场B区五楼

联系人

许竹影 0755-86287032、15815471830

邮箱

szculture@shpoly.com

微信公众号

深圳保利文化广场

时间安排

资格预审资料提交

截止时间、地点

2023年8月16日17:30前报名,即发送资格预审资料电子版至szculture@shpoly.com ,提交纸质版至深圳市南山区文心六路保利文化广场B区五楼信息部

询比价文件提交

截止时间、地点

2023年9月5日17:30前

地点：深圳市南山区文心六路保利文化广场B区五楼信息部

讲述方案

时间、地点

2023年9月6日（具体时间以实际通知为准）

地点：深圳市南山区文心六路保利文化广场B区五楼

基本情况

出租位置

深圳南山区保利文化广场A区一至四层部分区域

租赁面积

10329.14㎡(打包出租或分租)

出租状态

现状出租

商务报价要求

租金底价

采用固定租金收取方式，

打包出租: 10年合同期内平均租金单价为150.35元/㎡/月、首年租金单价为144元/月/㎡；

分租: 10年合同期内平均租金单价为123.2-215.48元/㎡/月、首年租金单价为118-200元/月/㎡，具体分租条件入围后发送。

出租期限

10年

免租期

4-10个月（含拆除装修免租期及运营免租期，且含在出租期限内），具体分租条件入围后发送。

租金的递增

从合同起始日第3年起，每个月每平方米租赁面积租金单价在上年度基础上每两年递增不少于6%

物业管理费（含每日10:00-22:00中央空调费）

物业管理费40元/㎡/月

保证金

1、租赁保证金：按最后一年租期的标准缴纳2个月租金及物业管理费；

2、装修保证金：80元/㎡，提供承诺书；

3、还原保证金：80元/㎡，由承租方承担还原责任及义务，不以该金额为还原上限，并提供承诺书。

报名要求

应具备的

资格条件

1、提案单位必须是合法设立、正常存续并未被列入经营异常名录的公司；且信用状况良好，股东股权不存在查封扣押冻结情况；

2、提案单位未被列入失信被执行人名单且其法定代表人未被采取限制高消费措施；

3、提案单位注册资本至少500万元；

4、提案单位或其法定代表人投资参与的公司具备运营或服务至少1个商业项目经验,不包括招商代理服务；

需提供的报名资料

资格预审资料构成（务必确保资格预审资料的完整及真实性，均须加盖公章）

1、商户资格预审表、廉洁合作承诺书

2、营业执照、股权架构图（表）复印件

3、企业信用信息公示报告打印件http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

4、企业失信被执行人名单、法定代表人限制高消费查询结果打印http://zxgk.court.gov.cn；

5、法定代表人身份证明书及身份证复印件（如需授权，还需提供授权委托书及被授权人身份证复印件，双方签字+捺印）；

6、公司简介复印件

7、提案公司或其法定代表人投资参与的公司商业运营/服务项目证明（如合同首尾页）复印件