湖南天润招标咨询有限公司受张家界市总工会的委托，负责对张家界市职工之家综合用房（天宫大酒店）及办公楼招租项目进行公开招标。欢迎有兴趣的投标人参与本项目投标。

一、招标编号：TRZB-230501

二、简要内容：

1、项目名称：张家界市职工之家综合用房（天宫大酒店）及办公楼招租项目。

2、项目概况：本项目为张家界市职工之家综合用房（天宫大酒店）及办公楼招租项目，该房屋位于张家界市永定区崇文办事处凤湾居委会，属工会会员所有房产。标的物总建筑面积合计为6292.61平方米（办公楼产权登记面积为1982.00㎡，按现状实际建筑面积1472.38㎡；天宫大酒店附属楼无证建筑面积392.04㎡；天宫大酒店1栋有证建筑面积1740.24㎡；天宫大酒店2栋有证建筑面积2550.68㎡；员工用房无证建筑面积137.27㎡），即总建筑面积中有证建筑面积5763.30㎡，无证建筑面积529.31㎡，本次评估建筑面积为5763.30㎡。标的物实际占地总面积2478.76㎡(其中建筑占地为1532.98㎡，空闲地945.78㎡)。本次出租的房屋仅限于天宫大酒店及办公楼有证建筑面积5763.30㎡及空闲地，不包括无证建筑部分。

特别说明：上述有证面积是指房产证所记载面积，若房屋实际面积与房产证记载面积有差异，租金价格不作调整。

出租房屋按现状交付，承租人投标，即表明对租赁房屋交付条件无异议，同意按房屋现状进行接收。

2、租金底价及租赁期限：总租金底价为人民币4283500.00元（含税），租赁期限为五年，合同到期后非特殊情况（因不可抗力）且无不良行为可按市场评估价续签五年。（屋顶防水处理、消防设施完善、更换现有电梯一台由承租人出资完成，其费用抵减租金，具体方式见招标文件）

三、 投标人的资格条件：

1、投标人需具备以下基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件；

（3）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（4）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

(5)投标人不得为最高人民法院网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中列入的失信被执行人；投标人不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或湖南信用网（www.hncredit.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）或湖南省政府采购网（www.ccgp﹣hunan.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间内）。

（6）其他说明: 投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证,符合基本资格条件的相关条款。

2、特定资格条件：无。

四、招标文件获取：

1、有意参加投标者，请于2023年07月12日起至2023年07月 18日止，每日上午8：00至12：00、下午14：30至17：30(北京时间)，双休日及节假日除外，持本人身份证原件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)到湖南天润招标咨询有限公司张家界分公司（张家界市永定区子午路宏力大厦A1003室)获取招标文件。

2、招标文件每份人民币400元，递交投标文件时缴纳，售后不退。

  五、投标截止时间：2023年08月01日上午9:00时止。超过截止时间的投标将被拒绝。投标地址：湖南天润招标咨询有限公司（张家界市永定区子午路宏力大厦A1003室）

六、开标时间：2023年08月01日上午9:00时。法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构将拒绝接收。

开标地点：张家界市永定区子午路宏力大厦A1003室

七、投标保证金：

7.1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金：伍万元整（50000.00元）。

7.2.交纳时间：投标截止时间前，以银行到账回单为准。

7.3.交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性足额转入投标保证金的账户管理。招标人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金，以现金方式提交的投标保证金无效。

7.4开户名称:湖南天润招标咨询有限公司张家界分公司

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行

银行账号：9430 0201 0036 7488 92

7.5因投标人自身原因，未按要求从其基本账户按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。

7.6未按要求按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

各投标人须按招标文件中所规定的日程安排，准时参加招标人或招标代理机构组织的各项活动。否则后果由投标人自负。

招 标 人：张家界市总工会

地　　址：张家界市张家界市永定区子午路

联 系 人：吴先生

电    话：13308430738

招标代理：湖南天润招标咨询有限公司

地　　址：永定区子午路宏力大厦A1003室

联 系 人：谢  宏

电　　话：17774480888 

   欢迎有经营能力的合格的投标人参加投标。