

临沧高新首府前期物业服务项目招标公告
2023-05-23 18:15:44
一、招标条件
本招标项目临沧高新首府前期物业服务项目,招标人为临沧工业园区国有资产投资经营有限公司。项目已具备招标条件,现委托云南正标工程咨询有限公司对本项目进行公开招标,现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。
二、项目概况
2.1项目编号:YNZBCG2023-01-11
2.2项目名称:临沧高新首府前期物业服务项目
2.3招标方式:公开招标
2.4最高限价(如有):2.50元/㎡/月,(预估总可收费面积19.9万平方米,实际收费面积以不动产权证书上的建筑面积结算)。
2.5招标范围:包括但不限于以下内容:
(1)物业共用部位的维修、养护和管理;
(2)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
(3)物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
(4)公共绿化的养护和管理;
(5)车辆停放管理;
(6)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理
(7)装饰装修管理服务;
(8)物业档案资料管理服务。
2.6服务期限:自合同签订之日起至小区业委会成立签订新的物业服务合同止,本合同自动终止。
三、投标人资格要求
1.投标人应具有有效的营业执照;
2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(财务状况无异常);
2.1提供国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中的企业信用信息查询记录或公示报告(信息查询记录或公示报告中未出现行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单(黑名单)且未被移出等不良情况);
2.2财务状况良好,提供2022年度经第三方审计的审计报告(包含审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表)或财务报表(包含资产负债表、利润表、现金流量表),2022年以后成立的企业提供成立以来应具备的财务资料或财务状况良好的承诺函;
3.投标人须具备履行合同所必需的专业技术能力,能保证项目的顺利实施及完成(提供书面声明);
3.1招标范围:包括但不限于以下内容:
(1)物业共用部位的维修、养护和管理;
(2)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
(3)物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
(4)公共绿化的养护和管理;
(5)车辆停放管理;
(6)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
(7)装饰装修管理服务;
(8)物业档案资料管理服务。
3.2人员要求:所拟派人员总数不少于50人需满足该项目物业服务需求,本项目所拟派的项目经理和会计须持证上岗。
4.有依法缴纳税收的良好记录:
投标人须提供税务局税收通用缴款书,完税证明或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明;新成立企业应提供相应的证明材料;依法免税的,应提供相关证明文件;
5.企业信誉要求:
5.1投标人在“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人记录;在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn/)未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体(注:提供网页查询结果截图,截图时间须在公告发出之日起至投标截止时间前);
6.具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的子母公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一人的两个及以上法人不得同时对本项目提出投标申请。
7.本次招标不接受联合体。
8.其他要求:
8.1中标方服务标准:
8.1.1中标方履行合同期间物业服务须达到一级物业服务标准,未达到标准发包方有权单方面解除合同。
8.1.2相关政府部门接到业主的有效投诉,经监管部门和发包方落实情况属实的,发包方有权对中标方进行违约罚款:第一次罚款3-5万元;第二次罚款10万元以上;第三次发包方有权单方面终止服务合同。
8.1.3每年进行一次物业服务业主满意度调查,由发包方邀请第三方机构开展调查,第三方机构调查结果:评分在90分以上为合格;若低于90分,甲方有权单方面终止合同。
四、获取招标文件
时间:2023年 05月24日至 2023 年 05 月31日,每天上午08:30至12:00,下午14:30至18:00(北京时间,法定节假日除外)
地点:云南省临沧市临翔区凤翔街道忙角社区世纪路663号金城花园小区11幢C6-3室。
方式:现场获取。
售价:400.00元/份,售后不退。
五、投标文件提交
截止时间: 2023 年06月13日 09 时00 分(北京时间)
地点:云南省临沧市临翔区凤翔街道忙角社区世纪路663号金城花园小区11幢C6-3室。
六、开启
时间: 2023 年06月13日 09 时 00 分(北京时间)
地点:云南省临沧市临翔区凤翔街道忙角社区世纪路663号金城花园小区11幢C6-3室。
七、公告期限
自本公告发布之日起6个工作日。
八、其他补充事宜
1.报名需提供如下资料:
(1)营业执照正本或副本复印件加盖公章;
(2)法定代表人身份证明书(原件加盖公章);
(3)法定代表人授权委托书(原件加盖公章,如法人到场则无需提供);
(4)法定代表人或委托代理人身份证(原件);
2、公告发布媒介:本项目招标公告同时在“全国招标采购公共服务平台”(www.hnzbcgxxw.com)“中国招标投标公共服务平台”(http://www.cebpubservice.com/)上发布,请投标人在递交投标文件前随时查看,以获取最新信息,因投标人不留意网站公告,导致结果由其自行负责。招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
3.资格审查方式:资格后审。
4.投标文件递交方式:现场递交纸质投标文件。
九、凡对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称:临沧工业园区国有资产投资经营有限公司
地 址:云南省临沧工业园区(临沧工业园区管委会附楼)
联系方式:0883-3087605
2.招标代理机构信息(如有)
名 称:云南正标工程咨询有限公司
地 址:云南省临沧市临翔区凤翔街道忙角社区世纪路663号金城花园小区11幢C6-3室
联系方式:0883-3088608
3.项目联系方式
项目联系人:郭老师/陆老师
电 话:18187091314/17787007620