一、项目基本情况

1、项目编号：HBZZ-ESZB-24036

2、项目名称：恩施市柑子槽还建小区一、二、三、四号楼物业管理服务项目

3、预算金额：住宅部分物业管理费：0.80元/平方米/月；

4、最高限价：住宅部分物业管理费：0.80元/平方米/月；（该价格为最高限价，超过此价格的为无效报价。实际结算金额以经审核的实际管理面积为依据，据实收取。）

5、采购需求：恩施市柑子槽还建小区一、二、三、四号楼区域内的房屋主体、公共部分的日常维护、管理、违建管理；公共配套设施、设备维护、运行（运营）管理；公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、消杀、装修及生活垃圾收集清运；公共绿化的养护管理；安全护卫及公共秩序管理；智能化设施的运行、维护、养护管理；交通、车辆行驶、停泊、充电管理；物业及物业档案资料收集、管理；社区文化开展；恩施市柑子槽还建小区一、二、三号楼用地面积37953.77㎡，建筑占地面积7626.67㎡，总建筑面积120633.11㎡，四号楼用地面积13248.00㎡，总建筑面积73782.89㎡，总住宅户：1285户、商户：49户。

6、合同履行期限：3年（以合同签订时间为准，招标人将建立相应的管理考核制度，每年进行服务质量考核，如因成交供应商考核不合格的，招标人有权解除合同。）

7、本项目（是/否）接受联合体投标：否

8、是否可采购进口产品：否

9、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

6、本项目的特定资格要求：

6.1新成立或外来未满一年的企业提供经县市住建局同意恩施州住建局登记的证明，其余企业提供恩施州住建局公示的物业服务信用评价等级证明；

6.2供应商①未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列为“失信被执行人名单”、②未被“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；③未被“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为信息记录（以招标人或招标代理机构在响应文件提交截止时间当天登录上述网站查询的结果为准）；

6.3供应商、法定代表人无行贿犯罪记录（查询网址：“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn）以招标人或招标代理机构在响应文件提交截止时间当天登录上述网站查询的结果为准）。

三、获取招标文件

1、时间：2024年08月23日至2024年08月29日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：网上

3、方式：网上获取：持文件获取登记表一份（见公告后附件）的扫描件发送至邮箱（2701253528@qq.com），并在邮件中注明项目名称、投标人名称、联系人、电话及电子邮箱，经招标代理机构工作人员确认后发放招标文件，网上获取时间以招标代理机构邮箱显示的收到时间为准。

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2024年09月13日09点00分（北京时间）

2、截止时间：2024年09月13日09点30分（北京时间）

3、地点：湖北省恩施市龙凤镇三河村（龙凤生态城文澜园）2幢2单元501室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求详见招标文件。资格后审不合格的投标文件将作废标处理。

2、发布公告的媒介：《全国招标采购公共服务平台》（https://www.hnzbcgxxw.com/）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名   称：恩施市柑子槽小区业主委员会

地   址：恩施市柑子槽还建小区

联系方式：13971893776、13597818887

2.招标代理机构信息

名   称：湖北中资工程项目管理有限公司

地   址：湖北省恩施市龙凤镇三河村（龙凤生态城文澜园）2幢2单元501室

联系方式：0718-8788890

3.项目联系方式

项目联系人：田未明

电   话：18271719217

文件获取登记表.xls