第一章  招租公告

湖南涛鑫咨询有限公司受慈利县慈姑新型建材有限公司（以下简称“招租人”）的委托，现就万福建筑垃圾资源化利用综合治理项目沥青混凝土生产线及水稳生产线进行整体公开招租。本项目已履行内部决策程序，具备招租条件，欢迎符合资格要求的投标人参与竞价。具体事项公告如下：

一、招租标的

1.沥青混凝土生产线：额定生产能力不小于260吨/小时，环保达标，设备整体状况良好，配套完整。

2.水稳生产线：额定生产能力不小于550吨/小时，环保达标，设备整体状况良好，配套完整。

两条生产线整体打包出租，附属设备、现有附属设施及场地条件详见《设备清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为3年，自双方签署《设备交接确认书》次日起计算。租赁期满，续租需提前90日书面申请，同等条件下享有优先承租权（续租需重新履行招租程序）。

三、租金及竞价方式

1.竞价方式：采用“现场报价”的模式，遵循“价高者得”原则。

2.起拍年租金：人民币130万元（大写：壹佰叁拾万元整），其中：沥青混凝土生产线年租金起拍价：120万元；水稳生产线年租金起拍价：10万元。

3.租金性质：不含增值税及附加税费，由承租人自行承担，招租人配合开具发票。

4.支付方式：按年度预付，首期租金应于合同签订后3个工作日内支付，后续每年租金于上一租赁年度届满前30日支付。

四、履约保证金

1.金额：人民币300万元（大写：叁佰万元整），须以银行转账方式缴纳至招租人指定账户。

2.缴纳时间：《租赁合同》签订之日一次性支付。

3.违约金扣除：承租人发生违约行为的，招租人有权按《租赁合同》的约定扣除保证金，单次扣除不超过保证金总额的30%。

4.保证金返还：租赁期满及乙方结清相关费用、返还经甲方验收确认能正常运转且没有损坏的设备后15个工作日内无息退还剩余保证金。

5.逾期移交责任：租赁期满未续租或因其他原因解除合同的，承租人须15日内完成移交，逾期按日租金两倍支付占用费。

五、费用承担

租赁期内，承租人承担以下费用：（1）生产所需原材料（石料、沥青、添加剂等）采购及运输费用；（2）生产人工费、运输车辆运输费、摊铺施工人工及材料费；（3）水电费、环保处理费、生产经营及安全设施设备维修和维护费等生产运营支出；（4）新增设备购置及安装费用（需经甲方书面同意）；（5）场地物业管理费；（6）其他因生产销售经营过程中产生的全部税、费等。

六、报名条件

1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，营业执照经营范围必须包含沥青混凝土生产和销售。

2.具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力（提供证明材料）。

3.近三年内无重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。

4.遵守国家及地方相关法律法规，接受本招标文件全部条款。

七、报名程序

1.报名时间：2026年1月23日-2026年1月30日（工作日9:00-17:00）

2.报名地点：湖南涛鑫咨询有限公司（慈利县笔架东路2栋121）

3.报名材料：竞价报名表（附件3）、身份证明文件、资质证明等（原件核验，复印件加盖公章）。

4.招标文件获取：报名时缴纳资料费500元/份（不退）。

八、招租流程及时间安排

1.信息发布：2026年1月23日-2026年1月30日（在慈利县人民政府网同步发布）。

2.意向方报名：2026年1月23日-2026年1月 30日17:00。

3.资格审查：2026年2月3日9:00（地点：湖南涛鑫咨询有限公司）。

4.公开竞价：2026年2月3日9:30（地点：湖南涛鑫咨询有限公司）。

5.合同签订：竞价结束后3个工作日内（凭《成交确认书》按本招标文件内的合同版本签订合同）。

九、联系方式

招租人：慈利县慈姑新型建材有限公司

联系人：马智慧

联系电话：15974427752

地址：湖南省张家界市慈利县

代理机构：湖南涛鑫咨询有限公司

联系人：袁先生

联系电话：13762188610

地址：湖南省张家界市慈利县笔架东路2栋121