临沂智诚招标代理有限公司 受 沂水县市场监督管理局 的委托，现对 沂水县市场监督管理局部分房屋租赁项目 进行竞争性谈判采购，欢迎合格的竞价人参加。

1．采购内容：

2．有关要求：

2.1竞价人资格要求

（1）在中华人民共和国注册的独立法人、其他组织或自然人，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，具有良好的信誉和履约能力，经营范围具有与本次采购相适应的范围；

（2）至谈判截止日，竞价人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的名单（处罚期限届满的除外）；

（3）本项目要求成交人必须按照国家规定合法经营，不得用于经营餐饮、丧葬用品及黄、赌、毒等违法行业，不得经营扰民项目和国家法律法规不允许经营的项目；

（4）本项目不接受联合体报价。

2.2租赁期限：3年（租赁期内遇城市规划拆迁等政策原因则不受此期限限制）。

2.3租赁底价：详见采购内容。

2.4租金支付方式：租金一年一交，于每年12月31日前缴纳。

3．有关说明

3.1采购人不组织统一考察现场。无论竞价人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。

3.2 租赁期间要求

3.2.1 租赁期内，成交人不得对外转租、转让、转借他人或擅自改变用途。

3.2.2 租赁期内，未经采购人同意，成交人不得擅自改变或破坏主体结构及配套设施。租赁总期限满后，租赁总期限内所投入新建、改造、购置（指不动产）的一切设施归采购人所有。

3.2.3 租赁期内遇城市规划拆迁等政策原因，租赁合同自动解除，成交人应及时搬出。租金按实际使用天数缴纳，采购人不给予任何形式的补偿（成交人应充分考虑到此风险）。

3.3 采购人在签订合同时有权根据实际情况对租赁内容等进行约定、调整。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.5采购代理服务费：按照山东省招标投标协会 鲁招协〔2024〕13号《山东省招标代理服务收费指导意见》标准计取，按标准不足3000元的，按3000元收费，由成交竞价人在确定中标时一次性缴纳。

4．竞价人信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则：

4.1竞价人不良信用记录查询网址：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）。

4.2信用信息查询截止时间为：2025年12月30日14时30分。

4.3对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的竞价人，不能参与政府采购活动。

5．采购议程安排

5.1报名及谈判文件发售时间：2025年12月23日至12月25日上午9时00分至12时00分，14时00分至16时30分（北京时间）。

谈判文件发售地点：临沂智诚招标代理有限公司沂水分公司（沂水县城东派出所楼北，雪山河路4-8号）

谈判文件获取方式：竞价人携带单位营业执照副本原件，自然人的需携带身份证原件，经验证合格后现场购买。

谈判文件售价:300.00元/份。

5.2报价文件递交时间：2025年12月30日14:00至14:30（北京时间），逾期递交或未按规定密封的报价文件不予接受。

报价文件递交地点：临沂智诚招标代理有限公司沂水分公司二楼开标室（沂水县城东派出所楼北，雪山河路4-8号）。

5.3谈判时间：2025年12月30日14:30（北京时间）

谈判地点：临沂智诚招标代理有限公司沂水分公司二楼开标室（沂水县城东派出所楼北，雪山河路4-8号）。

采购人：沂水县市场监督管理局

地址：沂水县东一环路117号

联系方式：05392275205

采购代理机构：临沂智诚招标代理有限公司

地址：临沂IFC国际金融中心10楼1001室

联 系 人：张升全

联系电话：18905498722