灵宝市长安玖号院北院前期物业管理服务项目

招标公告

国豫工程管理有限公司受灵宝星河置业有限公司的委托，就灵宝市长安玖号院北院前期物业管理服务项目进行公开招标。项目已具备招标条件，欢迎符合条件的单位参加投标。

一、项目概况：
1、项目名称：灵宝市长安玖号院北院前期物业管理服务项目

2、项目编号：GYZB-2025-1107

3、物业类型：住宅、商业

4、项目概况：本项目位于灵宝市断密涧河以东，经三路与纬四路交叉口东北角，项目建设用地 64835.381平方米，容积率2.0，总建筑面积163441.80平方米，其中地上建筑面积129611.31平方米，住宅118541.8平方米，商业5598.57平方米，地下建筑面积33830.49平方米。物业管理用房面积659.04平方米，共23栋楼（含幼儿园1所），897户，地上停车位 195个，地下停车位792个。

5、服务内容：住宅楼和小区范围内如电梯消防等物业共用部分的维修、养护和管理；设施设备的运行、维护、养护和管理，小区的清洁卫生，垃圾的收集，清运及雨、污水管道的疏通；绿化的养护和管理；车辆停放秩序管理；门卫保安、公共秩序维护管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理、便民生活服务等设施物业服务项目。（具体详见招标文件）

6、资金来源：业主物业管理费收缴

二、投标人资格要求：

1、具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）

2、本单位出具的无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书

3、未被列入“信用中国”网站的失信被执行人（跳转中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单（提供“信用中国”报名时间内网站的查询信息截图）

4、有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标

5、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）

6、本项目不接受联合体投标

三、投标报名及招标文件领取时间和地点

1、报名和资格审查及招标文件领取时间：2025年12月01日至2025年12月05日（北京时间，法定节假日除外），每日上午08:30时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间）

2、招标文件费：500.00元/份，售后不退

3、报名和资格审查及招标文件领取地点：国豫工程管理有限公司灵宝办事处

4、领取文件时须携带资料：①法人授权委托书原件、授权委托人身份证②营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）③反商业贿赂及无不正当竞争行为承诺书④“信用中国”网站的查询信息截图（以上所有证件要求报名时出示原件和留加盖单位公章的复印件肆套并装订成册）

四、 投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间：2025年12月22日09时30分（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）。逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受

2、投标文件递交地址：灵宝市宝源大酒店八楼会议室

五、开标时间及地点：

1、开标时间：2025年12月22日09时30分（北京时间）

2、开标地点：灵宝市宝源大酒店八楼会议室

六、发布公告的媒介：

1、本次招标公告在《中国采购与招标网》、《全国招标采购公共服务平台》上发布。

2、本公告同时在河南省物业管理行政主管部门网络管理平台发布，物业服务企业通过“河南省物业管理综合监管平台 ”查看、办理招标投标前期相关事项。
   七、本次招标联系事项：

招 标 人：灵宝星河置业有限公司        

联 系 人：赵女士

电    话：18339888838

代理机构：国豫工程管理有限公司

灵宝分公司地址：灵宝市河滨西路与建设路交叉口滨海花苑1号楼

联 系 人：建先生

联系电话：15039891077

监督单位：灵宝市房产服务中心物业管理办公室

电    话：0398-3090779